正荣服务中期业绩发布 能否实现穿越周期有待进一步验证

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8月25日，正荣服务集团有限公司（以下简称“正荣服务”，06958.HK）发布了2023年上半年的财报。报告显示，报告期内实现了6.07亿元的营业收入，同比增长0.1%；归属母公司净利润为1545万元。其中，物业管理服务仍然是正荣服务最大的收入来源，实现收入4.03亿元，占整体收入的66.5%，较2022年同期增长13.7%。

在过去两年中，由于关联公司流动性危机的影响，正荣服务的规模、营收和利润都受到了不同程度的拖累。但从2023年中期业绩来看，公司各项业务已逐渐回归正轨。

2023年上半年，正荣服务实现了1.096亿平方米的合约建筑面积，在管建筑面积为8071万平方米，分别较2022年底增长约0.5%和0.7%。其中，合约建筑面积中第三方拓展来源占比达到了70.4%，新增合约面积中第三方来源占比为78%。

记者注意到，正荣服务的非业主增值服务收入出现下降，占主营业务收入的比例也从去年同期的17.2%下降至6.9%。对此，正荣服务在年报中表示，非业主增值服务收入的减少主要是因为协销服务及额外定制服务等需求量大幅下降。由此数据可以看出，正荣服务对于关联方的依赖已明显下降。正荣服务表示，针对上述情况，为了减少对关联公司的依赖，公司对业务进行了相应调整，并主动收缩了回款不理想的业务。

今年7月份，正荣服务高管经历了一轮更新，原公司执行总裁林晓彤退休，由邓历接任公司执行董事、行政总裁等职务，后者今年44岁，于2020年6月加入正荣地产，并于正荣地产附属公司担任多个高级管理职位。另一位公司高管康宏辞任公司执行董事，由王威接任，后者今年42岁，于2016年3月加入正荣商业管理有限公司，并一直担任公司总经理一职。自2021年6月30日起担任正荣服务总裁助理。可见公司管理层日益年轻化。

对2023年下半年，正荣服务管理层表示，面对新的市场机遇与挑战，公司将保持对优势领域的聚焦，独立发展，并积极探索与行业发展趋势相契合的创新路径。面对竞争日益激烈的物业服务市场，正荣服务能否实现穿越周期，还有待时间的进一步验证。